Σε λειτουργία βρίσκεται ήδη η νέα πλατφόρμα «metavoles» για τις διορθώσεις ακινήτων, με τον Πρόεδρο του ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας Πάνο Κέκελο να επισημαίνει ότι παραμένει σε εκκρεμότητα η πιστοποίηση των μηχανικών και δικηγόρων που θα εξετάζουν τα αιτήματα των πολιτών.
Σε λειτουργία έχει τεθεί εδώ και λίγες ημέρες η νέα πλατφόρμα «metavoles» για υποθέσεις που αφορούν ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» και όχι μόνο, ωστόσο μέχρι στιγμής δεν έχουν οριστεί οι πιστοποιημένοι μηχανικοί και οι πιστοποιημένοι δικηγόροι που θα αναλάβουν τον έλεγχο των αιτημάτων που υποβάλλονται ηλεκτρονικά στην νέα αυτή πλατφόρμα.
Το νέο σύστημα μεταφέρει στον υπολογιστή τη διαδικασία διόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων ενός ακινήτου, δηλαδή όσα αφορούν τα όρια, το σχήμα, τη θέση και το εμβαδόν ενός γεωτεμαχίου, χωρίς να απαιτείται πλέον κατά κανόνα φυσική παρουσία στα κτηματολογικά γραφεία.
Η νέα υπηρεσία φιλοδοξεί να περιορίσει σημαντικά τη γραφειοκρατία για ιδιοκτήτες και μηχανικούς, καθώς αιτήσεις, αντιρρήσεις και προσφυγές θα μπορούν πλέον να υποβάλλονται ηλεκτρονικά.
Η πλατφόρμα αντικαθιστά, με ορισμένες μεταβατικές εξαιρέσεις, τις παλαιότερες διαδικασίες διόρθωσης γεωμετρικού πρόδηλου σφάλματος, οργανώνοντας σε μία ενιαία ηλεκτρονική διαδρομή την αίτηση, την ενημέρωση των θιγόμενων ιδιοκτητών, τις τυχόν αντιρρήσεις και τα επόμενα στάδια αμφισβήτησης.
Πρόκειται για μια νέα δυνατότητα που μπορεί να εξυπηρετήσει σημαντικό αριθμό πολιτών και να συμβάλει στην αποσυμφόρηση των υποθηκοφυλακείων, αλλά την ίδια στιγμή παραμένει αδιευκρίνιστο το πότε θα ξεκινήσει η εξέταση των αιτημάτων, καθώς δεν υπάρχει ακόμη ενημέρωση για τους μηχανικούς και τους δικηγόρους που θα πιστοποιηθούν για τη συγκεκριμένη διαδικασία!
Αξίζει επίσης να τονίσουμε πως οι περιπτώσεις που ο κάθε ενδιαφερόμενος πολίτης είναι πολλές, όπως επίσης και οι περιπτώσεις «αγνώστου ιδιοκτήτη» είναι πολλές και μάλιστα συναντώνται συχνά στην καθημερινότητα των μηχανικών, δημιουργώντας προβλήματα που μπορεί να επηρεάσουν ακόμη και την ολοκλήρωση μιας αγοραπωλησίας.
Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας Πάνος Κέκελος, μιλώντας στην εφημερίδα «Συνείδηση», ανάφερε:
Ο Πάνος Κέκελος
«Πρόκειται για μια νέα δυνατότητα που θα εξυπηρετήσει αρκετό κόσμο και θα αποσυμφορήσει πολύ περισσότερο τα υποθηκοφυλακεία, αλλά το πρόβλημα είναι ότι ενώ η πλατφόρμα έχει ενεργοποιηθεί ήδη, ξεκίνησε να λειτουργεί προ ημερών, δεν υπάρχουν μέχρι στιγμής οι πιστοποιημένοι μηχανικοί για να εξετάζουν το αίτημα, που θα υποβάλει ο καθείς στην πλατφόρμα «metavoles», αλλά ούτε οι πιστοποιημένοι δικηγόροι που θα εργάζονται για το λόγο αυτό.
Για τους πιστοποιημένους μηχανικούς και δικηγόρους που θα ελέγχουν τις ηλεκτρονικές αιτήσεις στην πλατφόρμα «metavoles» μας είχαν ενημερώσει επίσημα ακόμη και στο σεμινάριο που είχε πραγματοποιηθεί στο ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας στο Αγρίνιο πριν λίγο καιρό, αλλά ακόμη δεν έχουμε καμία ενημέρωση για τους πιστοποιημένους συναδέλφους και τους πιστοποιημένους δικηγόρους.
Με δύο λόγια άνοιξαν μια πλατφόρμα που ο πολίτης μπορεί να υποβάλει το αίτημά του για πολλούς λόγους και για τις περιπτώσεις που εντάσσονται στα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη», χωρίς όμως να υπάρχει κάποιος να το εξετάσει και να αποφανθεί και χωρίς επίσης να ξέρουμε πότε θα υπάρξει κάποιος που θα ξεκινήσει να εξετάζει τα αιτήματα αυτά.
Αξίζει επίσης να διευκρινίσουμε πως οι περιπτώσεις που εντάσσονται στην κατηγορία «αγνώστου ιδιοκτήτη» είναι πολλές και παρουσιάζονται στους μηχανικούς επίσης πολλές φορές, διότι ακόμη και ένας από τους κληρονόμους ενός ακινήτου να μην έχει δηλώσει το ποσοστό που κληρονόμησε τότε «εκλαμβάνεται» το ποσοστό αυτό ως αγνώστου ιδιοκτήτη και συνέπεια αυτού είναι να δημιουργεί πρόβλημα και στους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες σε κάθε επίπεδο, ακόμη και στο ενδεχόμενο πώλησης του ακινήτου, που κληρονομήθηκε και ο αγοραστής υπάρχει ήδη και αναμένει.
Επίσης η οποιαδήποτε ιδιοκτησία αγνώστου ιδιοκτήτη μπορεί να έχει δηλωθεί κανονικά, αλλά για κάποιο λόγο να μην έχει αποδοθεί ακόμη στον ιδιοκτήτη από το Κτηματολόγιο λ.χ. μια περίπτωση χρησικτησίας. Γενικά, οι περιπτώσεις αγνώστου ιδιοκτήτη είναι πολλές και με διάφορες προεκτάσεις, αλλά και με διάφορες υποκατηγορίες.
Δεν μας έχουν ξεκαθαρίσει επίσης με ποια «μορφή» θα υπάρξουν οι πιστοποιημένοι μηχανικοί που θα ελέγχουν τις αιτήσεις την νέα πλατφόρμα «metavoles». Θα γίνει δηλαδή πρόσληψη από το Κτηματολόγιο; Θα είναι ιδιώτες που θα ασχοληθούν και με αυτό το «κομμάτι»; Σε κάθε περίπτωση ποιές θα είναι οι αμοιβές των ανθρώπων αυτών; Φυσικά να επαναλάβουμε και το μεγαλύτερο ερώτημα που θέσαμε και νωρίτερα. Πότε θα ξεκινήσουν να εξετάζουν τα αιτήματα αυτά; Παρά όμως τα ερωτήματα που «πατάνε» στην πραγματικότητα η πλατφόρμα ενεργοποιήθηκε και ήδη λειτουργεί.
Συνεπώς η χρονοτριβή υπάρχει και θα υπάρχει για κάποιο χρονικό διάστημα μέχρι να ξεκινήσουν οι μηχανικοί και οι δικηγόροι αυτοί να εξετάζουν τα αιτήματα της νέας αυτής πλατφόρμας.
Ακόμη και το αίτημα σου να γίνει αρχικά αποδεκτό από το Κτηματολόγιο, αν η διαδικασία δεν προχωρήσει και κυρίως αν δεν ολοκληρωθεί, δεν σημαίνει τίποτε η αρχική αποδοχή. Δημιουργούνται δηλαδή πολλά ζητήματα και σοβαρά, όχι μόνο στις αγοροπωλησίες.
Τα ζητήματα είναι πως δεν υπάρχουν ακόμη οι πιστοποιημένοι μηχανικοί και δικηγόροι και πως υπάρχουν πολλές περιπτώσεις όπου οι πολίτες μπορούν να υποβάλουν το ηλεκτρονικό τους αίτημα, όπως επίσης είναι πολλές και οι περιπτώσεις «αγνώστου ιδιοκτησίας». Είναι όμως σημαντικό το ποσοστό «αγνώστου ιδιοκτήτη» που συναντούν οι μηχανικοί σχεδόν καθημερινά στην επαγγελματική τους πορεία».
Κωνσταντίνος Χονδρός – Εφημερίδα «Συνείδηση»
