Σε τρεις φάσεις προβλέπεται να υλοποιηθεί το μεγάλο επενδυτικό project στο Πλατυγιάλι Αστακού, με ορίζοντα ανάπτυξης έως 14 χρόνια, εφόσον βρεθεί επενδυτής, σύμφωνα με δημοσίευμα της Εφημερίδας «Συνείδηση».
Σε λιγότερο από ένα μήνα θα ολοκληρωθεί η διαβούλευση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) και του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για την ανάπτυξη μια σύγχρονης μαρίνα για mega yachts σε συνδυασμό με ξενοδοχειακή μονάδα και άλλες υπηρεσίες τουρισμού και αναψυχής στο Πλατυγιάλι του Αστακού.
Πρόκειται για σημαντικό βήμα προκειμένου από άποψη γραφειοκρατική να «ξεκλειδώσει» η επένδυση που θα ξεπεράσει το μισό δισεκατομμύριο ευρώ. Με το Προεδρικό Διάταγμα που θα εκδοθεί για το ειδικό χωροταξικό της επένδυσης θα καθοριστούν ζητήματα όπως οι όροι δόμησης, προκειμένου να ανοίξει ο δρόμος για τις κατασκευαστικές εργασίες.
Τρεις φάσεις ανάπτυξης
Ωστόσο με βάση όσα αναφέρονται στην μελέτη που αναρτήθηκε στη σχετική ιστοσελίδα του Υπουργείου Ανάπτυξης, η υλοποίηση του project προβλέπεται να εξελιχθεί σε τρεις φάσεις. Με τις δύο πρώτες να είναι και οι κύριες φάσεις ανάπτυξης με εκτιμώμενη διάρκεια επτά χρόνια η καθεμία.
Κατά την πρώτη φάση θα κατασκευασθεί το 58% της συνολικής δόμησης (ήτοι 201.265 τ.μ.). Η κατασκευαστική περίοδος εκτιμάται σε τρία έτη, κατά την οποία θα λάβουν χώρα, μεταξύ άλλων, η μετατροπή του λιμένα σε μαρίνα, η κατασκευή της μεγάλης πλειοψηφίας των βασικών υποδομών της Μαρίνας και της ευρύτερης περιοχής του ακινήτου, η κατασκευή τριών ξενοδοχειακών μονάδων, χώροι διοίκησης και γραφείων, εμπορικά καταστήματα, χώροι πρασίνου κ.α. Παράλληλα, προβλέπεται η σταδιακή κατασκευή και πώληση πολυτελών κατοικιών, τόσο κατά την περίοδο κατασκευής όσο και της λειτουργίας.
Η δεύτερη φάση αφορά την ανάπτυξη των κύριων τουριστικών και επιχειρηματικών εγκαταστάσεων, ενώ η τρίτη φάση περιλαμβάνει την ολοκλήρωση των υποδομών και τη λειτουργική ωρίμανση του συνόλου του έργου.
Κατά τη δεύτερη φάση θα κατασκευασθεί το 19% της συνολικής δόμησης (ήτοι 64.398 τ.μ.) τα οποία κατανέμονται στους διαφόρους τομείς (υποδομών, εμπορικών δραστηριοτήτων, τουριστικής – οικιστικής ανάπτυξης). Η κατασκευαστική περίοδος εκτιμάται επίσης σετρία έτη, με παράλληλη λειτουργία των υποδομών που θα έχουν ανεγερθεί κατά την φάση Α.
Κατά την τρίτη φάση θα κατασκευασθεί το 23% της συνολικής δόμησης (ήτοι 79.230 τ.μ.) τα οποία κατανέμονται σε διαφόρους τομείς.
Με κόκκινο χρώμα απεικονίζονται τα κτίρια και οι εγκαταστάσεις που θα ανεγερθούν κατά την πρώτη φάση, με μωβ χρώμα αυτά που θα κατασκευασθούν κατά τη δεύτερη φάση και με μπλε αυτά που θα κατασκευασθούν κατά την τρίτη φάση.
Μια νέα πολιτεία
Σύμφωνα, με τη σχετική μελέτη, αναμένεται να δημιουργηθούν περίπου 700 θέσεις εργασίας κατά τη φάση κατασκευής και περίπου 1.150 θέσεις κατά τη λειτουργία του έργου, συμβάλλοντας σημαντικά στην τοπική ανάπτυξη.
Η μελέτη κάνει και εκτιμήσεις για τον πληθυσμό της επένδυσης, ανάλογα με την πληρότητα, σε κάθε διακριτή ενότητα, δηλαδή, τις κατοικίες, τα ξενοδοχεία και τα καταστήματα – επιχειρήσεις.
Συγκεκριμένα ο πληθυσμός των κατοικιών μετά την ολοκλήρωση και των τριών φάσεων εκτιμάται συνολικά σε 2.840 άτομα. Όσον αφορά τον πληθυσμό των χρηστών των ξενοδοχείων μετά την ολοκλήρωση των δύο πρώτων κύριων φάσεων (Α & Β), αυτός ανέρχεται σε 830 άτομα. Ο πληθυσμός των ξενοδοχείων μετά την ολοκλήρωση και των τριών φάσεων της επένδυσης συνολικά ανέρχεται σε 1.130 άτομα επισκεπτών και 452 άτομα προσωπικού. Συνυπολογίζοντας όλα τα παραπάνω, ο συνολικός πληθυσμός ανέρχεται σε 3.970 άτομα, εκ των οποίων τα 2.840 άτομα αντιστοιχούν στον πληθυσμό που διαμένει στις κατοικίες και τα 1.130 άτομα στους χρήστες των ξενοδοχείων. Ο συνολικός αριθμός των εργαζομένων σε καταστήματα εστίασης και αναψυχής (ανεξαρτήτως εποχικότητας) υπολογίστηκε σε 605 άτομα.
Ο επενδύτης
Όλα αυτά βέβαια είναι εντυπωσιακά, γιατί όταν εκτιμάται ο πληθυσμός της επένδυσης (σε κατοικίες και ξενοδοχεία) σε σχεδόν 4.000 άτομα, καταλαβαίνει κανείς πόσο σημαντικό είναι για την τοπική και όχι μόνο οικονομία, όταν για παράδειγμα στην τελευταία απογραφή η κωμόπολη του Αστακού υπολογίστηκε σε 2.600 κατοίκους. Ωστόσο όλα αυτά θα αποκτήσουν πραγματικό ορίζοντα υλοποίησης εφόσον βρεθεί επενδυτής για το συγκεκριμένο project. Μέχρι στιγμής όμως παραμένει «θολό» το τοπίο σε σχέση με το ποιος θα μπει μπροστά από χρηματοδοτική άποψη για να πάρουν σάρκα και οστά οι μακέτες για το Πλατυγιάλι.
Δημήτρης Παπαδάκης – Εφημερίδα «Συνείδηση»
Πηγή: Πλατυγιάλι: Σε τρεις φάσεις η υλοποίηση του μεγάλου project για τη μαρίνα – τουριστικό θέρετρο
