Σε εφαρμογή τίθεται νέα μέθοδος για τα ενοίκια και στην Αιτωλοακαρνανία, με διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου από δικηγόρους, που αποσυμφορεί τα δικαστήρια και απαλλάσσει τους ιδιοκτήτες από χρονοβόρες διαδικασίες.
Σε εφαρμογή τίθεται από την 1η Απριλίου 2026 η νέα διαδικασία έκδοσης διαταγών πληρωμής και απόδοσης μισθίου από δικηγόρους, σύμφωνα με απόφαση του υπουργού Δικαιοσύνης Γιώργου Φλωρίδη, που δημοσιεύθηκε ήδη στο ΦΕΚ. Στόχος είναι η επιτάχυνση της διεκπεραίωσης σχετικών υποθέσεων και την αποσυμφόρηση των δικαστηρίων.
Η ρύθμιση καθορίζει το πλαίσιο ένταξης δικηγόρων σε καταλόγους ανά Πρωτοδικείο, τη διαδικασία ανάθεσης, καθώς και τις υποχρεώσεις και την αποζημίωσή τους, χωρίς να καταργείται η δυνατότητα προσφυγής στη δικαστική οδό.
Πρόκειται για μια κατ’εξοχήν γραφειοκρατική διαδικασία που δεν απαιτεί δικαστική εμπλοκή σε αυταπόδεικτες περιπτώσεις μη καταβολής μισθωμάτων. Η ρύθμιση αυτή κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση για πολλούς λόγους.
Ένας από αυτούς είναι ότι η συνηθέστατη αναγκαστική μακροχρόνια δικαστική αυτή εμπλοκή των ιδιοκτητών κατά τη λήξη των μισθώσεων ήταν ένας ακόμη αποτρεπτικός παράγοντας στη μακροχρόνια μίσθωση κατοικιών από τους ιδιοκτήτες τους, ο οποίος εξέλιπε με τη νέα αυτή ρύθμιση.
Ο Πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Αιτωλοακαρνανίας, Χρήστος Καμποσιώρας, μιλώντας στη «Συνείδηση» επεσήμανε:
Ο Χρήστος Καμποσιώρας
«Ξεκινά η εφαρμογή της απόφασης αυτής του υπουργείου Δικαιοσύνης από την 01.04.2026. Είναι καθαρά μια διαδικασία για την αποσυμφόρηση του δικαστικού συστήματος, διότι έχουν μπλοκάρει τα πάντα. Επίσης, είναι καθαρά γραφειοκρατικό ζήτημα η έκδοση διαταγής πληρωμής και απόδοσης μισθίου. Αν δηλαδή ξεκινήσει ένας ιδιοκτήτης τη διαδικασία για διαταγή πληρωμής και εμφανίζεται πως τα μισθώματα είναι απλήρωτα και τότε γίνεται και η αντίστοιχη διαδικασία απόδοσης του μισθίου, του ακινήτου. Τότε για ποιο λόγο να ασχοληθεί το Δικαστήριο για αυταπόδεικτα ζητήματα; Σ’ αυτή την περίπτωση ή έχεις πληρώσει τα ενοίκια ή δεν τα έχεις, οπότε αν δεν έχει τη δυνατότητα ο ενοικιαστής να πληρώσει, ας γίνει μια συνεννόηση μέσω δικηγόρων ώστε σε εύλογο χρονικό διάστημα να δοθεί το μίσθιο στον ιδιοκτήτη.
Παράλληλα, να υπενθυμίσουμε πως υπάρχει μια γενικότερη «αφαίρεση» αρμοδιοτήτων από τα δικαστήρια λ.χ. διαμεσολαβητές που σημαίνει ότι επιχειρούν να κάνουν αποσυμφόρηση. Δεν γίνεται να προσδιορίζεται δικάσιμος για διακοπή διαταγής πληρωμής το 2037… Συνεπώς, η ενέργεια αυτή είναι προς την σωστή κατεύθυνση σε γενικό πλαίσιο.
Μια διαταγή πληρωμής από μια τράπεζα ή fund ενός που οφείλει δεν απασχολεί πολύ, αν λάβει διαταγή πληρωμής το 2037, γιατί δεν μπορεί να εκτελεστεί η διαταγή μέχρι και να εκδικαστεί η ανακοπή. Στο πλαίσιο του μέτρου αυτού δεν μιλάμε για τέτοιες περιπτώσεις, αλλά για περιπτώσεις συμπολιτών μας που έχουν ιδιοκτησίες. Υπάρχουν σαφώς και περιπτώσεις ευαίσθητες, όπου υπάρχουν άτομα και οικογένειες που πλέον δεν μπορούν να πληρώσουν, αλλά αυτές οι περιπτώσεις είναι ειδικές και χρειάζεται άλλους είδους χειρισμός, πιο ανθρώπινος και αυτές οι περιπτώσεις δεν εμπίπτουν πουθενά, αλλά πρέπει να υπάρχει ειλικρινής συνεννόηση μεταξύ ενοικιαστή και ιδιοκτήτη.
Επίσης, να τονίσω πως θεωρώ αυτονόητο ότι λόγω του ασυμβιβάστου που καθιερώνεται από την απόφαση αυτή, αλλά και από προφανείς λόγους ευπρεπείας, τα νομικά στελέχη της ΠΟΜΙΔΑ θα ασχοληθούν με τη νέα διαδικασία αποκλειστικά ως νομικοί εκπρόσωποι των ιδιοκτητών ακινήτων – ενδεχομένων πελατών τους και όχι ως πιστοποιημένοι δικηγόροι για την έκδοση διαταγών απόδοσης μισθίου κλπ».
Κωνσταντίνος Χονδρός – Εφημερίδα «Συνείδηση»
Πηγή: Αιτωλοακαρνανία: Νέα μέθοδος για τα ενοίκια – Διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου από δικηγόρους
