Σε καθεστώς ακινησίας και αβεβαιότητας τα οικόπεδα μέχρι δύο στρέμματα. Στον «πάγο» για τρία χρόνια όπως αναφέρει η εφημερίδα “Συνείδηση“, σύμφωνα με την οποία νομοθετική ρύθμιση προαναγγέλλει το ΥΠΕΝ για τη Ζώνη Γ’ των οικισμών. Τι αναφέρει ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας, Παναγιώτης Κέκελος, για το ζήτημα
Αναλυτικά το δημοσίευμα:
Στον «αέρα» φαίνεται να είναι ακόμη τα πράγματα για τα οικόπεδα μέχρι και δύο στρέμματα στους οικισμούς και έτσι φαίνεται ότι θα παραμείνουν και για την επόμενη τριετία, παρά τις αντιδράσεις που υπάρχουν.
Άμεσα δεν πρόκειται να αλλάξει κάτι, ωστόσο μετά την ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων και τη «μετατροπή» τους σε Προεδρικό Διάταγμα, εκτιμάται ότι το θέμα θα έχει επιλυθεί οριστικά.
Τα όρια των περισσότερων οικισμών θα επανακαθοριστούν με πιθανότερο ενδεχόμενο να μειωθούν, με βάση το νέο Προεδρικό Διάταγμα για την επαναοριοθέτηση των οικισμών, που προκάλεσε «θύελλα» αντιδράσεων.
Βέβαια από το Υπουργείο Περιβάλλοντος προαναγγέλλεται νομοθετική ρύθμιση για τη Ζώνη Γ, δηλαδή τη ζώνη που βρίσκεται στα όρια των οικισμών, όμως ακόμη δεν είναι τίποτε οριστικό και γι’ αυτό ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας Παναγιώτης Κέκελος προσπάθησε να θέσει τα πράγματα έτσι όπως είναι αυτή τη στιγμή.
Συγκεκριμένα ο κ. Κέκελος μιλώντας στη «Σ» επεσήμανε: «ψηφίστηκε Προεδρικό Διάταγμα το οποίο καθορίζει νέα όρια οικισμών, τον τρόπο που θα δομούνται οι οικισμοί αυτοί και τον τρόπο που θα καθορίζονται οι χρήσεις γης στους οικισμούς αυτούς.
Τα περισσότερα όρια οικισμών θα επανακαθοριστούν δηλαδή, με το πιθανότερο να είναι τα όρια των οικισμών αυτών να μειωθούν. Επίσης, οι οικισμοί θα χωριστούν σε ζώνες οι οποίες θα καθορίζουν αν είναι εντός ή εκτός σχεδίου οικισμού το οικόπεδο μέχρι και 2 στρεμμάτων.
Να τονίσουμε ότι άμεσα δεν πρόκειται να αλλάξει τίποτε, διότι όλα αυτά θα γίνουν εφόσον γίνουν Προεδρικά Διατάγματα τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια. Αυτό σημαίνει πως για τα επόμενα τρία χρόνια τουλάχιστον δεν θα αλλάξει τίποτε.
Συνεπώς, αυτός που έχει ένα οικόπεδο στο χωριό του μέχρι και 2 στρέμματα για τα επόμενα τουλάχιστον 3 χρόνια δεν θα μπορεί να κάνει, ενώ μετά θα επανεξεταστεί η υπόθεση των οικοπέδων κάτω των 2 στρεμμάτων σε οικισμούς. Υπάρχουν κάποιες προτάσεις από το Υπουργείο και το ΤΕΕ ώστε να μπορούν να χτίσουν και όσοι ενδεχομένως μείνουν έξω από τα νέα όρια. Βέβαια, ενδέχεται να μην αλλάξουν τα όρια όλων των οικισμών.
Το ενδεχόμενο προσφυγής κατασκευαστών σε δικαστήριο είναι ίσως λίγο δύσκολο, διότι μιλάμε για Προεδρικό Διάταγμα που σημαίνει ότι συνταγματικά έχει ελέγχθει, το έχει βγάλει το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), δεν πρόκειται δηλαδή για νόμο του Κράτους».
Παπασταύρου: Έρχεται άμεσα νομοθετική ρύθμιση
Στο θέμα αναφέρθηκε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου σε συνέντευξή του, έκανε ιδιαίτερη αναφορά στις αποφάσεις του ΣτΕ το 2005, το 2017 και το 20219, να ακυρώσει τη δυνατότητα που είχε δοθεί από το 1985 στους Νομάρχες να οριοθετούν οικισμούς.
Όπως επισήμανε ο ίδιος, το ΣτΕ έκρινε ότι οι Νομάρχες δεν πρέπει να έχουν την αρμοδιότητα οριοθέτησης οικισμών, δεδομένου ότι δεν έχουν την επιστημονική επάρκεια για κάτι τέτοιο, ενώ η οριοθέτηση που έκαναν είχε έναν βαθμό αυθαιρεσίας.
«Από τους 10.000 οικισμούς της χώρας, υπάρχουν 150 οικισμοί σε Ρέθυμνο και Πήλιο στους οποίους το ΣτΕ ακύρωσε τα όρια που είχαν θέσει οι Νομάρχες, με αποτέλεσμα εκεί να μην μπορούν να εκδοθούν οικοδομικές άδειες», ανέφερε ακόμη ο υπουργός, επισημαίνοντας ότι αυτό έθετε σε κίνδυνο και τους υπόλοιπους οικισμούς, που θα ήταν εκτεθειμένοι σε περίπτωση κάποιας προσφυγής, πρόβλημα που λύνει το Προεδρικό Διάταγμα.
«Το ζήτημα υπάρχει στη Ζώνη Γ – τη ζώνη που βρίσκεται στα όρια των οικισμών -, την οποία το ΣτΕ δεν δέχθηκε στο Προεδρικό Διάταγμα.
Για τη Ζώνη αυτή, θέλοντας να δημιουργήσουμε ασφάλεια δικαίου, προχωρούμε άμεσα στην επεξεργασία νομοθετικής ρύθμισης, η οποία θα είναι εναρμονισμένη στη νομοθεσία και στη νομολογία, αλλά συγχρόνως θα λαμβάνει υπόψη της την ανάγκη να στηρίξουμε τους μικρούς οικισμούς και την αποκέντρωση, δίνοντας παράλληλα απαντήσεις και στις αγωνίες των βουλευτών της κοινοβουλευτικής μας ομάδας» πρόσθεσε.
Κωνσταντίνος Χονδρός – Εφημερίδα “Συνείδηση”
Πηγή: Στον «πάγο» για τρία χρόνια τα οικόπεδα μέχρι δύο στρέμματα
